44170 Nozay
Maison coup de coeur - Réf 28_MTR-0017948

COUP DE COEUR pour cette exclusivité !
Votre conseillère Noovimo Maud de Texier (06 63 72 68 19) vous propose de POSER VOS VALISES dans cette agréable maison ossature bois d'environ 125 m2, proche de toutes les commodités du bourg de NOZAY (écoles, commerces, services, activités sportives...).
Dès l'entrée, vous apprécierez le volume des espaces de vie (plus de 60 m2) incluant une belle cuisine ouverte aménagée/équipée et les nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière. Vous pourrez vous délasser chaleureusement autour du poêle, avec une vue sur un jardin clos sans vis à vis. Le RDC dispose également d'espaces de rangement, d'un accès à une buanderie et de WC.
A l'étage, un palier baigné de lumière dessert 4 charmantes chambres et une salle de bains proposant baignoire, douche et WC.
En exterieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle de près de 850 m2 offrant une terrasse avec pergola à l'ouest, un grand préau permettant de stationner 2 voitures et un garage de 22m2. Le petit plus ? Un espace détente autour d'une piscine hors sol pour les chaudes journées.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison rénovée récemment dans le souci d'un confort quotidien (poêle à pellets programmable, double vitrage avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, tableau électrique refait en 2019, bardage bois avec isolation, toiture neuve, tout à l'égout...)
A ne pas manquer, produit rare sur NOZAY ! Maison disponible au plus tard en juin 2024.
Prix de vente 260 250 euros HAI (dont 10 250 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires).
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -